Viceværten
Viceværtarbejdet er siden den 1. august 2018 udført af Glad Ejendomsservice Aps og beboernes faste kontaktperson (vicevært) har siden været Marcus Kelly, der kan kontaktes på nedenstående telefonnummer.
Hvis du har nogen spørgsmål eller kommentarer til det udførte arbejde, er du meget velkommen til at kontakte Marcus enten på e-mail (foretrukket) eller telefonisk.
E-mail må dog ikke bruges, hvis der er tale om et akut problem, så skal man bruge telefonen!
E-mail: vicevaerten@froebelewaldsen.dk - dog ikke til akutte problemer!
Telefon til viceværten: 7174 9099 hverdage mellem kl. 0830 og kl. 1530 (fredage kun til kl. 1400).
Tilkaldelse af håndværker:
Husk, at hvis du har brug for en håndværker og mener, at ejerforeningen skal betale, så skal det godkendes af viceværten eller bestyrelsen, INDEN arbejdet bestilles.
Ellers vil arbejdet blive udført på beboeres egen regning - uanset hvad håndværkeren påstår. En enkelt undtagelse er dog i akutte tilfælde (hvis uopsættelig og nødvendigt for at afværge truende skade) som f.eks. et sprunget vandrør. I dette tilfælde vil arbejdet blive betalt af ejerforeningen, uanset om viceværten er blevet kontaktet i forvejen eller ej - forudsat at det er en stigstreng, dvs. et lodret hovedvandrør. Alle vandrør (og varmeapparater) efter T-stykkerne på stigstrengene tilhører ejeren af den enkelte lejlighed, og vedligeholdelse af disse påhviler derfor ejeren af lejligheden.
Forebyg vandskader:
Flere beboere har gennem årene haft større eller mindre vandskader på grund af, at der er gået hul på deres gamle radiatorer. Vi vil derfor anbefale beboere med gamle originale radiatorer at få dem skiftet snarest. Det er en god ide at få dem skiftet inden der skrues op for varmen, da radiatorerne udvider sig, når er åbnes for varmen. Man kan være så uheldig, at der går hul på radiatoren, hvis den er for gammel (taler af egen erfaring). Udskiftning af radiatorer sker for egen regning og man skal huske at underrette vores administrator herom, idet Brunata skal ud og montere en ny varmefordelings-måler på den nye radiator.
Denne udgift til Brunata er også for beboerens egen regning, der dog trækkes over den kvartalsmæssige opkrævning sammen med fællesudgifterne.
Kære småbørns forældre.
Jeres småbørn kan godt lide at sove i deres barnevogne nede i gården på græsplænen og i den forbindelse gøres der venligst opmærksom på, at viceværten særligt på mandage typisk vil udføre arbejde med græsslåmaskine eller andet arbejde, der kan larme en del. Derfor bedes I på mandage først sætte jeres barnevogne i gården, når viceværten har afsluttet sit arbejde.
Hvis en vandmåler bliver defekt:
Hvis en vandmåler pludselig bliver defekt som følge af slid og ælde således, at dens tæller ikke bevæger
sig og således ikke registrerer vandforbruget, skal man anmelde defekten til formanden eller bestyrelsen,
der vil sørge for at indhente de fornødne oplysninger og sende anmeldelsen videre til vores administrator.
Administrator vil sørge for, at anmeldelsen bliver ekspederet videre til Brunata, som vil overtage sagen og
tage kontakt til beboeren med den defekte vandmåler med henblik på videre foranstaltning.
Hvis man selv flytter en vandmåler eller forårsager en defekt på en vandmåler, skal man forholde sig
som ovenfor anført med hensyn til anmeldelse af hændelsen til formanden eller bestyrelsen.
Tænd for alle radiatorer og spar penge!
Ejerforeningen opvarmes med fjernvarme, hvor varmt vand ledes frem til ejerforeningen og tilbage til Frederiksberg Forsyning.
Ved afregning af varmeforbruget medtages både den energi, der afsættes i selve bygningen, men også den varme, der går tabt på vej fra og til fjernvarmeanlægget.
Jo højere temperaturen er på returvandet, desto større varmetab.
Det gælder derfor om at få afkølet vandet så meget som muligt, inden det ledes tilbage til fjernevarmeanlægget. Når du tænder for varmen i din lejlighed, er det derfor en god ide at tænde for alle radiatorer i stedet for kun at have tændt for én radiator, som skal opvarme hele lejligheden. Dette giver en bedre afkøling af vandet og er i sidste ende bedst for økonomien og miljøet.
Vinduer - Natventilation:
Vores ejendom er fra 1937 og er ikke super isoleret. Dette mærkes især i de kolde vintermåneder, hvor det er meget vigtigt at lufte rigtigt ud og samtidig holde en tilpas varme i lejligheden. Man skal især være opmærksom på, at ydervægge kan være meget kolde og at der let kan opstå kuldebroer med fare for skimmelsvamp.
Det er derfor vigtigt at vide, at vinduerne i køkken, soveværelse og stuen har en smart funktion, der kaldes "natventilation".
